Boomgaard 45

Omschrijving

Goed onderhouden, instapklare en lichte en ruime helft van een dubbel woonhuis op een fraaie locatie, met eigen parkeerplaats. Op fiets/loopafstand bevinden zich diverse scholen, supermarkten, veel sportvoorzieningen en openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen).

De woning in het kort:
- woonkamer met open keuken (2023) en eetkamer van totaal 52 m2;
- tuin gericht op het westen (middag- en avondzon);
- De hele woning is geïsoleerd;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- 18 zonnepanelen;
- waterontharder;
- begane grond is vorig jaar gerenoveerd;
- energie label A;
- keuken 2023 (voorzien van diverse inbouwapparatuur)
- nieuwe vrijstaande berging met veranda (muur- en dakisolatie).


Indeling begane grond:
Via de voordeur komen we aan in de gang met meterkast, toiletruimte, trap en een deur naar de woonkamer met open keuken en aparte eetkamer. De begane grond is in 2023 gerenoveerd met nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuw gestucte muren en er zijn 2 airco's geplaatst (deze kunnen in de winter ook verwarmen). De fraaie keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Verder is de keuken voorzien van stoomoven, koelkast, vaatwasser en koffiemachine. De eetkamer is deels een verlengstuk van de keuken omdat er daar ook nog kasten zijn met o.a. een oven, bergruimte en een vriezer. Daarnaast is er een schuifdeur (tussen de woonkamer en de eetkamer) dus deze kan ook afgesloten worden. In de woonkamer is ook een schuifpui naar de zonnige tuin. En in de eetkamer zijn 2 openslaande deuren naar tuin en een loopdeur aan de voorzijde.
Nagenieten van deze ruimten gaan we terug naar de gang en nemen de trap naar de...

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping hebben we een overloop met toegang tot drie grote slaapkamers van circa 14 m2 vaste kast, circa 14 m2 en circa 7 m2. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer die voorzien is van wastafel, toilet, ligbad met doucheruimte.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer van circa 15 m2 en vanuit de overloop toegang tot de zolder/bergruimte (met stookruimte en witgoedaansluitingen)

Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om 2 auto's te parkeren.
Achter de woning staat een nieuw gebouwde schuurruimte van circa 10 m2 met een aangebouwde veranda van circa 10 m2.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 490.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.684,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 259 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 356 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-08-2020 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (13.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogezand Sectie B Perceelnummer 4549 Oppervlakte 259 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties