Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Woldjerweg 5 in Ten Post 9792 TC

Woldjerweg 5

9792 TC Ten Post
Vraagprijs € 349.500,- k.k.

Omschrijving

Riante woonboerderij met grote schuurruimten, inpandige rbnb of bed & breakfast gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht. De boerderij (type: Oldambster) is ontworpen door Oeds de Leeuw Wieland.

Belangrijkste kenmerken:
- Hout gestookte cv installatie gekoppeld op een gas gestookte cv installatie;
- Werkplaats van circa 91 m2, verwarmd d.m.v. 2 heaters,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1891 Woonoppervlakte 258 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Riante woonboerderij met grote schuurruimten, inpandige rbnb of bed & breakfast gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht. De boerderij (type: Oldambster) is ontworpen door Oeds de Leeuw Wieland.

Belangrijkste kenmerken:
- Hout gestookte cv installatie gekoppeld op een gas gestookte cv installatie;
- Werkplaats van circa 91 m2, verwarmd d.m.v. 2 heaters, gekoppeld op de cv installatie;
- inpandige rbnb of bed & breakfast, eigen ingang;
- Ongeveer 960 m2 schuur te gebruiken als caravanstalling, tijdelijke opslagruimte enz..;
- Perceel grootte bijna 7.500 m², royale oprijlaan en grote/beschutte tuinen.

Omgeving:
Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de omliggende steden Appingedam (12 km) en de ring van Groningen (12 km). De boerderij ligt naast het wierdedorp Wittewierum en ligt op fietsafstand van het Schildmeer en de ecologische hoofdstructuur. De boerderij ligt praktisch naast de kerk van Wittewierum en deze staat op het voormalige kloosterterrein van waaruit de abten Menco en Emo lange tijd de scepter zwaaiden.

Begane grond:
We kunnen op verschillende manieren de woning betreden. Wij hebben gekozen om via de voordeur naar binnen te gaan. We komen dan aan in de hal/gang van circa 30 m² en deels voorzien van een prachtige plavuizenvloer. Vanuit de hal is er toegang tot alle ruimten in het woongedeelte. De eerste deur aan de rechterhand biedt toegang de achterhal van circa 6 m² met een deur naar de tuin en naar de schuren. Als we doorlopen komen we aan bij de bijkeuken van circa 6 m² en voorzien van stookruimte (remeha Calenta, bouwjaar 2015) witgoedaansluitingen en deur naar de badkamer van circa 7 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, doucheruimte en een wastafel (mechanische ventilatie).
Naast de bijkeuken is de toiletruimte. Slaapkamer I is circa 20 m² voorzien van laminaatvloer, dubbele vaste kasten, inloopkast en deur naar de badkamer.
Tussen slaapkamer I en II vinden we de grote en royale kelderruimte. Slaapkamer II is circa 13 m² en voorzien van een laminaatvloer en slaapkamer III is circa 14 m² en ook voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand.
Tegenover de laatste slaapkamer is de deur naar de woonkamer met halfopen keuken van totaal circa 63 m². De woonkamer is in het bezit van een houtkachel, laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin.
De woonkeuken is voorzien van vaste keukeninrichting zoals een koelkast, 6 pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en de keuken is voorzien van laminaatvloer.
Boven het woonhuisgedeelte bevind zich nog een grote zolderruimte die via de hoofdschuur bereikbaar is.
Vanuit de keuken is er toegang tot de hal/gang en via de achterhal komen we aan in de schuurruimten (2 stuks).

In de hoofdschuur bevindt zich de houtgestookte cv installatie alsmede grote schuifdeuren, toegang tot de werkplaats en toegang tot de rbnb/bed & breakfast.

Rbnb/bed & breakfast
Deze leuk gebouwde ruimte van totaal circa 80 m² is via de schuur bereikbaar maar heeft ook een eigen ingang aan de zijkant van de boerderij. Via deze deur komen we aan in de schuur/bijkeuken van circa 17 m². Vervolgens openen we de deur van de rbnb/bed & breakfast. We zijn nu aangekomen in de woonkamer met open keuken van totaal circa 42 m². De keuken is voorzien van vaste keukeninrichting t.w. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en witgoedaansluiting. Toegang tot de badkamer van circa 7 m² en voorzien van wastafel, doucheruimte en toilet (mechanische ventilatie). Tenslotte is er nog een grote slaapkamer van circa 27 m² met een vaste kastenwand.

De schuren
De grote schuur heeft een oppervlakte van circa 810 m². via een tussenhal is de kleine schuur bereikbaar en deze is bijna 230 m².
In de grote schuur is een werkplaats/winkelruimte aanwezig van circa 91 m². In deze ruimte zijn 2 heaters aanwezig die gekoppeld zijn op de cv installatie. De ruimte is multifunctioneel.

Tuin:
Deze bijzonder leuke woonboerderij is gelegen op een kavel van bijna 7.500 m². Aan beide zijden van de boerderij bevinden zich terrassen en tuinen.
En er is achter en aan de zijkant voldoende ruimte om meerdere auto's, op eigen terrein, te parkeren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1891 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 14970 m² Overige inpandige ruimte 960 m² Inhoud 7445 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Garage mogelijk, Parkeerplaats, voor 10 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente TEN BOER Sectie L Perceelnummer 571 Oppervlakte 7485 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente ten Boer Sectie L Perceelnummer 571 Oppervlakte 7485 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Woldjerweg 5, 9792 TC Ten Post

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.